La construction modulaire

Le bâtiment représente 10% du Produit Intérieur Brut (PIB) mondial et devrait atteindre près de 15% en 2030. En dépit de son importance, il est souvent associé à la notion de “risques élevés/marges faibles”.

En parallèle, un rapport de l’ONU établit que les zones urbaines accueilleront 2,5 milliards d’habitants supplémentaires d’ici à 2050, soit près de 70% de la population mondiale : « la gestion des zones urbaines est devenue l’un des défis de développement les plus importants du 21e siècle » .

De surcroît, le contexte réglementaire se durcit au fur et à mesure que les impératifs environnementaux se font plus pressants. La loi française du 17 août 2015 relative à la Transition énergétique pour la croissance verte impose l'envoi en valorisation matière de 70 % des déchets non dangereux, non inertes du bâtiment d'ici 2020." Les acteurs du secteur doivent donc faire face à des contraintes opérationnelles très fortes.

Comment réformer le modèle économique et regagner en compétitivité ? Comment répondre à l’urbanisation galopante sans sacrifier le lien social ni l’environnement ?

Dans ce contexte difficile, la construction modulaire et préfabriquée représente une alternative intéressante à la construction traditionnelle. Elle permet en effet de normaliser la production tout en réduisant les coûts et les échéances de production. Elle ouvre la perspective d’un impact environnemental plus faible, en réduisant les nuisances liées aux chantiers et la quantité de déchets. Enfin, elle présente la particularité de pouvoir faire l’objet, en fin de vie, d’une déconstruction relativement simple en éléments de base.

Cette étude décryptera donc les tendances actuelles en matière de construction modulaire préfabriquée au niveau européen.

PLAN DE L'ETUDE

Sommaire exécutif

Le bâtiment, un secteur en profonde évolution

Le “changement de paradigme” urbain et son impact sur le bâtiment de demain

• Les zones urbaines accueilleront 2,5 milliards d’habitants supplémentaires d’ici à 2050 : comment densifier sans déshumaniser ?
• L’urgence environnementale impose une nouvelle approche de l’urbanisme.
• La contribution des nouvelles technologies (internet des objets, intelligence artificielle...) à l’émergence d’une ville plus durable et agréable.

Données de marché et de croissance en France et en Europe

• En France, le BTP rebondit depuis 2016. Les chantiers du Grand Paris drainent la demande.
• En Europe, la reprise est durable avec près de 800 milliards d’euros de projets à réaliser d'ici 2030 en Allemagne, Belgique, Italie, aux Pays-Bas et Royaume-Uni.

La chaine de valeur de la construction

• Etat des lieux : des acteurs multiples, des marges variables mais souvent faibles, des risques élevés.
• Les nouvelles méthodes constructives : un levier pour la re-création de valeur ?

L’essor de la construction modulaire

• Construction moderne / modulaire / industrielle / préfabriquée / hors site… De quoi parle-t-on au juste ?
• Du besoin initial d'abris temporaires à la pénétration du marché du bâti permanent : la construction modulaire préfabriquée poursuit son chemin.
• Quelques exemples de réalisations, les initiatives de la chaîne d'hotels Marriot Internationall, des “tiny houses” au 461 Dean à Brooklyn.

La construction modulaire, de l’installation à la déconstruction

Les bénéfices attendus de la préfabrication en usine

• Générer des économies d’échelle, réduire les échéances de livraison et améliorer la qualité.
• Limiter la production de déchets.
• Sur site, réduire les perturbations en matière de circulation, sécurité et salubrité.
• Plus de confort et d’évolutivité pour l’utilisateur final.

Mais pour en profiter pleinement, de profondes mutations sont nécessaires

• Organiser l’acheminement sur site.
• Intégrer la déconstruction dès la conception.
• Passer d’une organisation “séquentielle” à une approche plus globale et interactive.
• Former à ces nouvelles façons de concevoir, produire et construire.
• Sensibiliser aux méthodes modernes de construction et surmonter les barrières culturelles.
• Globaliser et fiabiliser les analyses de cycle de vie.
• Intégrer les impacts sur la main d’oeuvre.
• Faire évoluer la réglementation.

Le contexte réglementaire et normatif, les labels

• Les normes françaises et européennes.
• Les labels et certifications.

Le potentiel de marché en Europe

• Une croissance supérieure à celle de la construction classique ?
• Point par matériau : acier, béton, bois, plastique.
• Nos prévisions jusqu’à 2023.     

Etudes de cas

• Singapour
• Londres
• ...

Retours d’expérience des utilisateurs

Analyse qualitative des expériences et des retours terrain

Cartopgraphie des acteurs

20 fiches entreprises (chiffres clés, positionnement, stratégie, organisation...) d’acteurs majeurs du marché de la construction modulaire dont :

• ACS Group (Spain)
• Skanska AB (Sweden)
• Komatsu Ltd (Japan)
• L&T (India)
• Balfour Beatty Plc. (U.K.)
• Kiewit Corporation (U.S.)
• Taisei Corporation (Japan)
• Red Sea Housing Services (Saudi Arabia)
• System House R & C Co. Ltd (Japan)
• Bouygues Construction (France)
• DuBox
• ...

Paroles d’expert

Plusieurs experts nous éclaireront sur le sujet et nous donneront leurs avis sur les évolutions du secteur :

• Priscille Escoffier : https://www.linkedin.com/in/priscille-escoffier/
• Pierre Métivier : https://www.linkedin.com/in/pierremetivier/

Cette étude sera réalisée par :

Carla Monfray, fondatrice de BEAM Consulting : https://www.linkedin.com/in/carlapaismonfray/

En partenariat avec la société KAMITIS : https://www.kamitis.com/